高崎市のデザイナーズハウス、高気密・高断熱のSAMATAです。
皆様、こんにちは。
本日のテーマは、今さら聞けない住宅ローンの超基本！「金利タイプ」です！
家づくりを考え始めた方の多くがぶつかる壁…それが「住宅ローン」ではないでしょうか？
「なんとなく聞いたことはあるけど、実はちゃんと理解していないかも…」
そんな方に向けて、今回は【金利タイプの超基本】をわかりやすく解説します！
【金利タイプ】
住宅ローンの金利には、大きく分けて３つのタイプがあります。
①全期間固定型
②変動型
③固定期間選択型
それぞれにメリット・デメリットがあるので、ライフスタイルや考え方に合った選び方が大切です◎
【①全期間固定型】
借入時の金利がずっと変わらないタイプ
＜メリット＞
・返済額がずっと一定だから、家計管理が安心
・将来金利が上がっても影響なしで安心
＜デメリット＞
他のタイプに比べて金利がやや高め
将来の支出が読みやすいので、子育てや教育費などを見通したいご家庭に人気です！
【②変動型】
半年ごとに金利が見直されるタイプ
＜メリット＞
・最初の金利がとても低くて借りやすい！
・金利が下がれば、返済額も下がる可能性あり◎
＜デメリット＞
・金利が上がると、返済額も増えるリスク
・将来の計画が立てにくい
将来的に収入アップが見込める方や、柔軟に対応できる方に向いています。
【③固定期間選択型】
一定期間だけ金利を固定できる、いいとこ取りタイプ
＜メリット＞
・１年、３年、１０年など期間を自由に選べる
・固定期間中は返済額が変わらず安心
＜デメリット＞
・固定期間が終わったら再選択が必要
・固定期間が長いほど金利が高くなる傾向
将来の転職や家族計画など、ライフプランに合わせて柔軟に対応できる点が魅力です！
【まとめ】
大切なのは「金利を予測すること」より「自分に合っていること」
「これから金利は上がる？下がる？」
実は誰にも正確に予測することはできません。
だからこそ、金利の動きを読むよりも
「自分の家計やライフスタイルに合っているか？」を基準に考えることがとても大切です。
住宅ローンは“長い付き合い”になるもの。
無理なく、安心して返していける選択をしていきましょう！
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